服务类

名称：武夷山监狱（武夷山农场）土地房屋资产出租测绘、评估服务采购项目

服务范围：武夷山监狱资产、武夷山农场资产出租评估服务

3.1.为采购人资产公开招租确定租赁的一年市场价值。对同一标的项目中有两种不同性质的资产应分别评估出租赁市场价值。

3.2.各项目分别出具评估报告，共28个项目标的，每个项目标的需向采购人提交一式4份的评估报告。以分公司投标成交的，需以总公司出具评估报告。

3.3.评估地点：福建省武夷山监狱、福建省武夷山农场各标的所处位置。

3.4.委托合同签订。成交人分别与福建省武夷山监狱、福建省武夷山农场签订委托评估合同。

3.5.如遇采购人上级部门出台有关该项目改革或其他政策调整，采购人有权解除合同，并不构成违约。

 

服务时间：自采购人提交评估相关材料（仅限土地证、测绘报告、社会信用代码、营业执照）后，成交人45天内提交资产评估报告。如遇不可抗拒的因素（如现场勘察受到雨雪天气干扰等），提交资产评估报告时间顺延。

1、投标人的投标服务必须符合国家对有关服务的相关标准的规定。

2、本文所述技术要求，应视为保证涉及项目运行所需的最低要求，如有遗漏，投标人应予以补充，否则，一旦成交将认为投标供应商认同遗漏部分并免费提供。

3、成交人对采购人提出的合理评估建议应无条件进行修改、返工，直至通过。

服务类

名称：武夷山监狱（武夷山农场）土地房屋资产出租测绘、评估服务采购项目

服务范围：武夷山监狱资产、武夷山农场资产出租评估服务

成交人根据采购人提供的国有土地使用权证及部分土地相关资料，按采购人指定区域进行实地测绘，结合影像图成图作业方式；每一项目范围内涉及沟、田埂、水域等均需测绘勾绘；涉及居住建筑物按房产报告进行测绘，房屋建筑物周边坪地在房产测绘报告中与房产面积分开体现。各班号土地面积尽可能与土地证、林权证内班号面积相符。高清影像图由成交人代采购人向相关部门申请使用。

2.1.土地面积测绘：

2.1.1 要求测绘出每块土地面积和土地内路、沟、渠和道路等，测绘比例为1：1000；

2.1.2河东土地地块编号27、28、29、30范围内土地测绘要求。土地证内编号范围内边界线、各地块田埂和分界线、各地块地类、地面上建筑物占地等面积详细测绘。将各地块实际合理边界与原证附图边界对照，在保证总面积不变的前提下，将附图边界线调整成实际合理边界。将林业图班等重要界限迭加到CAD图上。将地块（27-1、27-2），按照交换土地协议约定面积范围从测绘图成交识出来。参照《土地利用现状调查技术规程》、《城镇地籍调查规程》全球定位系统（GPS）测量规范作业。宗地图使用1：1000比例尺地形图和正摄影像图（2000国家大地坐标）。完全按照武夷山市自然资源局土地登记发证要求的图件格式完成（除与相邻业主盖章之外）。

2.2.建筑面积测绘：

要求按房产测绘要求测绘出房屋的建筑面积；对建筑物周边坪地面积，在房产测绘报告中单独体现。

2.3.界线内业勘定：

要求在最新的谷歌影像图上并结合测绘数据将土地证上边界不清晰、错误和错漏等情况重新核实和勘定界线。

2.4.房屋宗地定位：

要求范围定位文件为kmz格式。

2.5.测绘报告份数。：

资产测绘报告以点别出具，每个点别资产标的需向采购人提交一式四份的测绘报告。

服务时间：自合同签订之日起45天内提交测绘报告。如遇不可抗拒的因素（如现场勘察受到雨雪天气干扰等），提交测绘报告时间顺延。

1、投标人的投标服务必须符合国家对有关服务的相关标准的规定。

2、本文所述技术要求，应视为保证涉及项目运行所需的最低要求，如有遗漏，投标人应予以补充，否则，一旦成交将认为投标供应商认同遗漏部分并免费提供。

3、成交人对采购人提出的合理测绘建议应无条件进行修改、返工，直至通过。